两天以后邱杰再次上门，这次他没有再拿什么东西，只拿了一份协议书。

叶明东看过之后点了点头：“考核在岗职工，这也是必要的，不过这个工资未免太低了点。”

“叶市长，我是按咱们市的市场价定的。”邱杰开口解释。

“我明白企业刚开始你这么做无可厚非，不过我这个市长为你争取好的条件，你总要做出一些表态吧？”叶明东淡然一笑，看着对方说道。

邱杰马上反应过来：“叶市长请放心，只要公司上了正轨效益上去了，我肯定会给员工加工资的。”

“希望你说到做到，东西留在这里，你先回去吧，有消息我通知你。”叶明东也没有废话。

等到邱杰离开之后，他又将计划书和协议书看了一遍，确定没有什么问题之后，这才拿了起来去找刘国伟。

一听叶明东不声不响，给东升这家企业找了一个接盘侠。

刘国伟当然高兴了，将两份材料看过之后，他点了点头：“如果在三个月内真的能够实现盈利，那就说明这个邱杰的确有经营的本事，这算是开了一个好头！”

“既然刘书记觉得可行，那么接下来我就会推进这件事情了。”叶明东直接便说道。

“放心大胆去看我全力支持。”刘国伟当场表态。

叶明东要的就是这句话。

王开明那边显然对自己有了意见，虽然对方是政法委书记，可是在他屁股后面还跟着一个副市长宋知行，想要给自己搞点麻烦，还是做得到的。

所以他必须要争取到刘国伟的支持才行。

根据东升企业往年的财报，市场估值大约在300万左右，但是因为经营不善，还需要财政进行补贴，再加上邱杰这边也答应了尽可能留下在职员工的条件，所以价格可以降低。

不过叶明东也有自己的考虑，如果这时候有人跳出来，在这件事情上找毛病的话，就会让这件事情陷入到纠缠之中，于是他便有了自己的想法。

叶明东直接给邱杰打了电话，两人见面之后他开门见山的说道：“东升这家企业已经被收归国有，我经过考虑决定以委托经营的方式交给你打理，不过在此之前会进行公开招标。”

“叶市长要是这么一来的话，万一竞争的人多，这家企业被别人拿去了怎么办？”邱杰则是有些着急的说道。

这明显跟他想的有些不太一样。

叶明东淡然一笑：“如果不把条件给提高一些，就会有很多人打这家企业的主意，我给的条件也会让他们望而却步的，你做好准备就行了。”

“市政府这边会提什么条件？”邱杰开口询问。

叶明东直接把一份资产租赁协议递了过去。

邱杰看了一下，倒抽了一口凉气：“一个月租金要4万？”

“前三个月是免租金的，不过公司里面的所有设备不允许进行买卖，这样一来你就不用投入大笔资金，可以专门用心经营。”叶明东开口提醒。

“可是这价格有点高啊，我都不敢保证到时候盈利有这么多，而且后续三年以后，每年还要加上5%的租金，随后每5年涨一次，条件未免有些太苛刻了。”邱杰满脸的苦笑。

“提出这样的条件属于合理的，毕竟东升这家企业市场估值也在300万左右，哪怕是处于亏损状态，也要市值200万，这对你来说并不亏。”叶明东当即便说道。

其实东升这家企业只不过是打个幌子而已，根本就没有用心经营，否则的话断然不会走到如今这种地步。

他曾经去过，里面有一台精密加工设备是刚刚购买的，可以说邱杰只要有信心能够把企业给经营好，前期根本不需要太大的投入，很快经营上就可以上轨道。

最多也就是在生产线上做一些改动，投入不会太大。

更何况前三个月还免去了租金，这一下就是十几万，邱杰讨价还价，无非是想要让市政府作业做出更大的让步而已。

于是叶明东就接着说道：“你要清楚一点，现在南安市的经济发展基本上处于停滞状态，如果你做的好，市政府这边会对你进行全力支持，这样的好处有多少，我就不用说了吧？”

邱杰听到这话考虑了一下，点了点头：“既然叶市长这么说了，我硬着头皮也要上，不管怎么样我都不会给叶市长丢脸的。”

两个人谈好之后，工作会议上等到其他议题谈完之后，叶明东就把这份租赁协议给拿了出来。

副市长宋知行立即表示了反对：“叶市长，这个企业年年处于亏损，现在市政府还要把企业给租赁出去，而且要价有些偏高，万一到时候没人参与投标，到时候怎么办？”

“宋副市长怎么知道每人投标？我了解过这家企业设备齐全，只是因为经营不善，否则的话，市场估值不会这么低。”叶明东说到这里停顿了一下：“所以我觉得这样的租赁协议对于市政府来说也是好事，长水细流，持续不断的有收益，总比一锤子买卖要好。”

“现在市财政比较困难，而且东升又出了这样的事情，如果要是租不出去，那市政府就成笑话了，叶市长可不能想当然啊。”宋知行还是坚持自己的意见。

“那在座的各位有什么意见？”叶明东扫视在场众人。

其他人这时候没有人说话，谁都能够够看得出来，宋知行这是在叫板，甚至私下已经跟某些人做过承诺了，只是没有想到叶明东会来这么一手。

既然没有人说话，叶明东开口说话：“宋市长你也看到了，大家都没有什么意见，而且协议里面说的很清楚租金并不是固定的。如果经营者经营得好，将来租金也会提升，这对于经营者来说也是一种鞭策，也是一种新型的合作模式，我觉得值得推广。”

“可是叶市长，咱们省内可并没有这种先例。”宋知行依然固执己见。